Правильная эксплуатация здания

Правильная эксплуатация здания

Правильная эксплуатация и состоит в предупреждении преждевременного износа профилактическими мерами (если рулонную кровлю через каждые 2—3 года не защищать специальными покрытиями, то она разрушится за 5—6 лет, а при указанной защите будет служить 25 лет), в оценке степени износа, своевременном устранении повреждений, замене изношенных конструкций, т. е. возмещении износа.

Надежность здания, как отмечалось выше, оценивается несколькими показателями, в том числе и долговечностью.

Долговечность и вероятность безотказной работы могут быть представлены как две координаты графического выражения надежности зданий. Можно представить здания с такой начальной вероятностью безотказной работы , которая, снижаясь с течением времени, все же будет удовлетворять длительный период предъявляемым требованиям, с некоторыми перерывами на ремонт. На практике часто встречаются случаи, описанные кривыми : вероятность безотказной работы поддерживается в течение заданного срока службы благодаря ремонтам. При этом начальная безотказность может быть завышенной за счет излишних запасов прочности и полностью не будет исчерпана в установленный срок службы, или наоборот — слишком малы первоначальные затраты и здание нельзя (экономически нецелесообразно) даже с помощью ремонтов поддерживать в состоянии, отвечающем его назначению в течение заданного срока.

Цели структура и методы диагностики повреждений зданий

Цели структура и методы диагностики повреждений зданий

Эксплуатационная служба четкой организацией своей работы может оказывать существенное воздействие на надежность и долговечность зданий и сооружений, на эффективность самой технической эксплуатации. Достаточно проанализировать з а -дачи службы на разных этапах, чтобы подтвердить это: на этапе рассмотрения и согласования проекта главной задачей эксплуатационной службы является проверка соответствия предусмотренных проектом материалов и конструкций функциональному процессу, обеспечение ремонтопригодности конструкций, приспособлений для обслуживания и ремонта зданий и т. п.; на этапе возведения и приемки в эксплуатацию — инструментальная проверка качества конструкций, соответствия их проекту, недопущение дефектов и т: п.; на этапе эксплуатации — надзор за соблюдением расчетных условий эксплуатации (технологического процесса), обеспечение оптимальных условий жизнедеятельности, содержание зданий и периодическая инструментальная проверка основных параметров технического состояния и эксплуатационной пригодности зданий с целью корректировки мероприятий по ежедневному их содержанию и определения объемов ремонтных работ.

В решении задач технической эксплуатации строительного фонда инженерная оценка технического состояния отдельных конструкций, оборудования и зданий в целом — диагностика — занимает центральное место.

Диагностика в практическом представлении

Диагностика в практическом представлении

Диагностика в практическом представлении — это комплекс документов, методик, параметров и приборов, позволяющих специалисту, знающему устройство зданий и особенности их технической и технологической эксплуатации, объективно оценивать состояние конструкций и зданий, сопоставлять замеренные параметры с нормативными их значениями.
Диагностика, как это следует из ее определения и назначения, занимает центральное место в эксплуатации: она проводится периодически с целью уточнения мероприятий по содержанию зданий, и обязательно перед проведением ремонтов — для определения их характера и объемов работ.
Диагностика повреждений строительного фонда позволяет объективно и своевременно выявлять необходимость ремонтных работ и тем самым рационально и экономно расходовать силы и средства на эксплуатацию зданий в течение заданного срока их службы, а также выявлять дефектные и малонадежные конструкции, способствуя тем самым повышению качества проектирования и возведения новых зданий. Далее…

Поиск по сайту
Опрос
  • Как часто Вы делаете ремонт?

    Просмотреть результаты

    Загрузка ... Загрузка ...
Статистика