Работники эксплуатационной службы

Работники эксплуатационной службы

Работники эксплуатационной службы должны поддерживать в зданиях заданные параметры в течение установленного срока; это успешно может быть осуществлено при условии, что эксплуатационники начнут решать упомянутые задачи еще на стадиях проектирования и возведения зданий и сооружений.

На стадии проектирования объектов эксплуатационная служба как представитель заказчика должна обращать особое внимание на решение указанной выше конструктивной задачи, на обеспечение условий жизнедеятельности в будущем сооружении, т. е. именно на те вопросы, которыми она занимается и за которые отвечает в период эксплуатации, а также на обеспечение ремонтопригодности и наличие приспособлений для технической эксплуатации зданий и сооружений.

При возведении зданий и приемке их в эксплуатацию работники эксплуатационной службы должны объективно, посредством инструментального контроля, проверять качество работ и конструкций, соответствие их проекту, выявлять дефекты, малонадежные конструкции и оборудование. Только при этом условии они могут правильно организовать техническую эксплуатацию и отвечать за длительное использование зданий и сооружений по их назначению.

Определение износа здания

Определение износа здания

Вспомогательная таблица для определения износа здания по техническому состоянию
Моральный износ, или старен и е, зданий может проявляться в двух формах.
Первая форма морального старения — это снижение стоимости здания в связи, с научно-техническим прогрессом и удешевлением строительства или разница стоимости зданий в период их возведения и в настоящее время. Уменьшение стоимости зданий объясняется снижением затрат общественно необходимого труда на сооружение таких же зданий в современных условиях. Это вызвано ростом производительности общественного труда в строительстве и в промышленности строительных материалов, совершенствованием методов расчетов и проектирования зданий. Далее…

Эксплуатационная служба

Эксплуатационная служба

Эксплуатационная служба должна контролировать соблюдение расчетных параметров технологической эксплуатации, иметь четкое представление об интенсивности износа частей зданий и сооружений под действием внешних и внутренних факторов, осуществлять правильный уход за конструкциями и инженерным оборудованием, обращая пристальное внимание на самые уязвимые их места, периодически проводить инструментальные обследования с целью уточнения мероприятий по уходу и для планирования ремонтов.

Центральным звеном эксплуатации является диагностика повреждений зданий — достоверная оценка их технического состояния и эксплуатационных качеств. Диагностика изучает и устанавливает признаки и  причины повреждений, а также разрабатывает способы и средства для их анализа и оценки. При этом она опирается на параметры технического состояния и эксплуатационной пригодности сооружений с их нормативными значениями и допустимыми отклонениями.

Диагностика повреждений позволяет выявить малонадежные, разрушающиеся конструкции и на этой основе правильно, точно определить границы повреждений и тем самым установить целесообразные объемы ремонтных работ и своевременно их выполнить. Данные, полученные путем диагностики, используются не только в эксплуатации, но и для улучшения качества проектов и совершенствования методов возведения новых зданий.

Поиск по сайту
Опрос
  • Как часто Вы делаете ремонт?

    Просмотреть результаты

    Загрузка ... Загрузка ...
Статистика