Диагностика повреждений зданий

Диагностика повреждений зданий

Развитие и внедрение в практику эксплуатации строительного фонда диагностики повреждений как научно обоснованного метода оценки технического состояния зданий будут способствовать быстрейшей реализации систем планово-предупредительного ремонта (ППР) зданий и сооружений.
Следовательно, отказ от субъективных малоэффективных методов оценки состояния конструкций и внедрение научно обоснованных методов, специальных приборов, нормированных значений контролируемых параметров, а также разработка эффективных методов защиты и восстановления конструкций — вот те важнейшие элементы, на которых должна строиться эксплуатация зданий и сооружений.
Каждое здание и сооружение возводится с целью обеспечения наилучших условий осуществления в нем определенного процесса. Использование зданий по назначению принято называть технологической эксплуатацией. Чтобы здания можно было успешно использовать, они должны находиться в исправном состоянии. Процессы, связанные с поддержанием зданий в исправности, тоже называются эксплуатацией, но уже технической. В дальнейшем изложении речь пойдет о технической эксплуатации, но для простоты часто будет употребляться термин «эксплуатация». Далее…

Периодическая оценка состояния зданий

Периодическая оценка состояния зданий

Эксплуатационные службы в настоящее время могут иметь достаточное количество различных инструментальных средств, позволяющих объективно оценить состояние отдельных элементов или зданий в целом. При этом наряду с простейшими средствами контроля, вюторыми должны пользоваться эксплуатационники самого низшего звена, предпочтение отдается неразрушающим радиотехническим  методам контроля, достаточно хорошо разработанным и проверенным на практике.
Первые два раздела диагностики разработаны весьма полно для использования их на практике. При дальнейшем их совершенствовании необходимо обратить внимание на уточнение критериев оценки технического состояния и эксплуатационной пригодности зданий, на установление нормативных значений некоторых параметров и допустимых пределов отклонений фактических значений с увеличением срока службы зданий и в зависимости от других факторов.
Менее разработан третий, итоговый, раздел диагностики, описывающий методику сбора, хранения данных диагностики, периодической их корректировки и составления заключения о  состоянии  зданий  по  совокупным   признакам  их  износа. Далее…

Проверка герметичности стыков

Проверка герметичности стыков

Проверка герметичности стыков производится на основе внешних признаков и визуальных наблюдений с помощью прибора ИВС-2М или ДСКЗ. Если воздухопроницаемость окажется больше нормативной, то восстановление стыка выполняется по описанной выше методике.

Сравнение затрат на герметизацию открытых и закрытых стыков с учетом эксплуатации в течение 50 лет показывает эффективность открытых стыков: если принять стоимость герметизации закрытых стыков при строительстве за 100%, то за 50 лет затраты на герметизацию вертикальных закрытых стыков составят 240%, а открытых 120—190%; горизонтальных соответственно: закрытых — 290%, открытых—10%- Большие затраты на обеспечение герметичности закрытых стыков объясняются высокой стоимостью и малой долговечностью герметиков, а также трудоемкостью работ по периодическому восстановлению их герметичности.

При необходимости утепления стен из панелей или керамзитобетонных блоков в местах обильного выпадения конденсата на внутренней поверхности стен можно рекомендовать: установку с внутренней стороны плитного утеплителя из цементного фибролита или другого материала; установку в углах здания труб центрального отопления; напыление с наружной стороны асбеста на калиевом жидком стекле с последующим нанесением цементно-асбестовой накрышки толщиной 5 мм. Толщина утеплителя и сечение труб отопления определяются расчетом.

Поиск по сайту
Опрос
  • Как часто Вы делаете ремонт?

    Просмотреть результаты

    Загрузка ... Загрузка ...
Статистика