Периодическая оценка состояния зданий

Периодическая оценка состояния зданий

Эксплуатационные службы в настоящее время могут иметь достаточное количество различных инструментальных средств, позволяющих объективно оценить состояние отдельных элементов или зданий в целом. При этом наряду с простейшими средствами контроля, вюторыми должны пользоваться эксплуатационники самого низшего звена, предпочтение отдается неразрушающим радиотехническим  методам контроля, достаточно хорошо разработанным и проверенным на практике.
Первые два раздела диагностики разработаны весьма полно для использования их на практике. При дальнейшем их совершенствовании необходимо обратить внимание на уточнение критериев оценки технического состояния и эксплуатационной пригодности зданий, на установление нормативных значений некоторых параметров и допустимых пределов отклонений фактических значений с увеличением срока службы зданий и в зависимости от других факторов.
Менее разработан третий, итоговый, раздел диагностики, описывающий методику сбора, хранения данных диагностики, периодической их корректировки и составления заключения о  состоянии  зданий  по  совокупным   признакам  их  износа. Далее…

Сущность метода определения износа

Сущность метода определения износа

Сущность метода определения физического износа но фактическому состоянию конструкций состоит в том, что путем тщательного осмотра каждого конструктивного элемента здания выявляются наиболее характерные для него признаки износа, на базе которых устанавливается износ в процентах. В основу этого метода положена закономерность соотношения физического износа (техническое состояние, выраженное в процентах) и стоимости объективно необходимого капитального ремонта, возмещающего этот износ.

Фактическое состояние конструкций оценивают посредством визуальной оценки, а чтобы максимально исключить субъективный фактор в оценке, выработаны признаки технического состояния конструктивных элементов, соответствующие определенной величине физического износа, собранные в официальной «Методике определения физического износа гражданских зданий» . Основным ее содержанием являются таблицы признаков износа отдельных конструктивных элементов. Всего в ней помещено  таблицы: для разных типов фундаментов знаков для данного процента износа и примерный состав необходимых ремонтных работ при данной величине износа.

Показатель износа в процентах в таблицах принят с интервалом в 20%, при этом признаки даны для средних значений. Например, для фундаментов в интервале 21—40% признаки соответствуют износу в 30%, а крайние значения могут быть приняты в зависимости от того, насколько техническое состояние конструктивного элемента хуже или лучше указанного в описании для износа в 30%- Для более ответственных и ценных конструктивных элементов, как, например, стены, перекрытия и др., износ приведен с интервалом в 10%, а методика определения износа промежуточных значений такая же, как указано выше.

Диагностика как наука

Диагностика как наука

Диагностика как наука получила большое развитие для работающих систем, например для автомобилей, и успешно реализуется на практике. Так, на станциях технического обслуживания автомобилей созданы специально оборудованные диагностические посты, на которых по изменению выходных параметров, шуму двигателя и т. п. определяется состояние автомобиля, изношенные и требующие ремонта детали. Из этого следует что эффективность эксплуатации технических систем, своевременный и качественный их ремонт в значительной мере зависят от уровня развития и использования диагностики. Несколько иное положение со строительными объектами — зданиями и сооружениями. Они также являются сложными техническими системами. Своевременное обнаружение дефектов и повреждений, а также оценка износа имеют и для них первостепенное значение в обеспечении заданных эксплуатационных качеств и рациональной технической эксплуатации. Однако они не находятся в «действующем» состоянии; у них, как правило, нет двух взаимно исключающих состояний (работает или не работает), как у электролампы, автомобиля, телевизора и других систем. Это отличает здания и сооружения от «действующих» технических систем, вносит отличие в их диагностику, не позволяет распространить на них методы технической диагностики систем. Данное отличие, видимо, послужило причиной отставания диагностики повреждений зданий и развития ее по первому, эмпирическому, направлению.

Поиск по сайту
Опрос
  • Как часто Вы делаете ремонт?

    Просмотреть результаты

    Загрузка ... Загрузка ...
Статистика